Rechner

Neuwertfaktor-Rechner

Von Jean-Luc Roa · Stand: 2026-05-14

Der gleitende Neuwertfaktor übersetzt den Wert 1914 in die heutige Versicherungssumme. Er ändert sich jedes Jahr – und mit ihm der Beitrag.

Der gleitende Neuwertfaktor wird jährlich vom Statistischen Bundesamt und dem Tarifierungsverband ermittelt. Er bildet die Bau- und Lohnkostenentwicklung ab. Aus Wert 1914 mal Neuwertfaktor ergibt sich die Versicherungssumme – und im Folgejahr automatisch die nächste.

Wann ist der Rechner sinnvoll?

Bei jeder Beitragserhöhung, beim Tarifvergleich und bei der Plausibilitätsprüfung der jährlichen Anpassung. Auch beim Versichererwechsel sollte der neue Tarif denselben Faktor sauber anwenden.

Welche Eingaben Sie brauchen

Aktueller Wert 1914 Ihres Gebäudes
Geltender Neuwertfaktor 2026
Vorjahres-Versicherungssumme und ‑Beitrag
Tariffaktor des Versicherers (Bauartklasse, Region)
Bausteine und Selbstbehalt

Praxis-Szenario Bei einem Wert 1914 von 20.000 Mark und einem Neuwertfaktor 2026 in der Größenordnung von rund 25 ergibt sich eine Versicherungssumme im Bereich von 500.000 €. Steigt der Faktor im Folgejahr um etwa 3 %, erhöht sich die Summe auf rund 515.000 € – der Beitrag folgt entsprechend.

Entwicklung des gleitenden Neuwertfaktors – Größenordnungen der letzten Jahre
Jahr	Neuwertfaktor (Größenordnung)	Veränderung zum Vorjahr
2022	rd. 20	+ rd. 6 %
2023	rd. 23	+ rd. 14 %
2024	rd. 24	+ rd. 5 %
2025	rd. 25	+ rd. 3 %
2026	rd. 25	+ rd. 2 %

Quellen Der gleitende Neuwertfaktor wird jährlich auf Basis des Baupreisindex für Wohngebäude (Statistisches Bundesamt) und des Tariflohnindex im Bauhauptgewerbe berechnet und vom GDV als Anpassungsfaktor veröffentlicht. Die ausgewiesenen Werte sind gerundete Größenordnungen – der konkrete Tariffaktor weicht je Versicherer geringfügig ab.

Typische Fehler

Neuwertfaktor mit Inflationszahl gleichgesetzt
Beitragserhöhung ungeprüft akzeptiert, obwohl Faktor weniger gestiegen ist
Vergleich nur über Vorjahresbeitrag, nicht über Summe pro Mark Wert 1914
Sonderkündigungsrecht nach starker Erhöhung nicht genutzt

Wann zusätzlich ein Tarifvergleich sinnvoll ist

Vor allem dann, wenn Ihr Beitrag stärker steigt als der gleitende Neuwertfaktor selbst. Das deutet auf eine Tarifanpassung obendrauf hin – und ist meist ein guter Zeitpunkt für den Anbietervergleich.

Häufige Fragen

Wer legt den Neuwertfaktor fest?

Er wird auf Basis amtlicher Statistiken zur Baupreis- und Lohnentwicklung jährlich neu berechnet und vom Versicherer in den Tarif übernommen.

Warum steigt mein Beitrag jedes Jahr?

Weil mit dem Neuwertfaktor die Versicherungssumme steigt und damit – proportional – der Beitrag. Zusätzliche Tariferhöhungen können on top kommen.

Kann ich auf die gleitende Anpassung verzichten?

Nur in Sondertarifen mit fester Summe. Das reduziert kurzfristig den Beitrag, schafft aber Unterversicherungsrisiko – meist nicht zu empfehlen.