Glossar

Glossar: Begriffe rund um die Wohngebäudeversicherung

Von Jean-Luc Roa · Stand: 2026-02-15

Versicherungstexte sind oft schwer lesbar. Unser Glossar erklärt die wichtigsten Begriffe rund um die Wohngebäudeversicherung kurz und verständlich.

Begriffe von A–Z

• Ableitungsrohr: Abflussleitung für Abwasser; entscheidend für Versicherungsschutz außerhalb des Gebäudes.
• Allgefahrendeckung: Tarifvariante, bei der alles versichert ist, was nicht ausdrücklich ausgeschlossen wird.
• Bauherrenhaftpflicht: Haftpflichtschutz für Personen- und Sachschäden, die während der Bauphase Dritten durch die Baustelle entstehen.
• Bauwerteklasse: Einteilung des Gebäudes nach Ausstattung und Bauart zur Berechnung des Wertes 1914.
• Blitzschlag: Direkter Einschlag eines Blitzes in das versicherte Gebäude – über den Feuer-Baustein der Wohngebäudeversicherung gedeckt.
• Deckungssumme: Höchstbetrag, den der Versicherer im Schadenfall für Wiederaufbau und Reparatur Ihres Wohngebäudes maximal leistet.
• Elementarschaden: Schäden durch Naturgefahren wie Überschwemmung, Erdbeben, Erdrutsch, Schneedruck oder Rückstau – nur per Elementarbaustein versichert.
• Feuerrohbauversicherung: Beitragsfreie Vorab-Deckung in der Bauphase eines Wohngebäudes gegen Brandgefahren – endet automatisch mit Bezugsfertigkeit.
• Frostschaden: Schaden an Leitungen, Heizkörpern oder Armaturen durch Frost – versichert über Leitungswasser, sofern Frostsicherungspflicht erfüllt ist.
• Gleitender Neuwert: Inflationsbereinigte Versicherungssumme auf Basis von Wert 1914 × jährlich angepasstem Neuwertfaktor – verhindert Unterversicherung.
• Grobe Fahrlässigkeit: Besonders schwere Sorgfaltsverletzung – im Standardtarif Leistungskürzung möglich.
• Implosion: Schlagartiges Zusammenfallen eines Hohlkörpers durch Unterdruck – klassischer Bestandteil des Feuer-Bausteins, etwa an Heizkesseln.
• Mietsachschaden: Schaden, den ein Mieter am Eigentum des Vermieters verursacht – in der Regel über die Privathaftpflicht des Mieters reguliert.
• Nebengebäude: Mitversicherte Bauten auf dem Grundstück wie Garage, Schuppen oder Carport – größere Bauten müssen separat im Antrag genannt werden.
• Neuwert: Betrag, der zur Wiedererrichtung eines gleichartigen Gebäudes nötig ist – ohne Abzug für Alter und Abnutzung des Altbaus.
• Neuwertspitze: Differenz zwischen Zeitwert und Neuwert, die nur bei Wiederherstellung gezahlt wird.
• Obliegenheiten: Pflichten des Versicherungsnehmers vor und nach dem Schaden – etwa Anzeige- und Schadenminderungspflicht oder Frostsicherung.
• Regress: Rückgriff des Versicherers auf den eigentlichen Verursacher des Schadens – etwa einen Handwerker, der grob fahrlässig gehandelt hat.
• Rohbauversicherung: Sachversicherung speziell für Schäden in der Bauphase – etwa Sturm, Vandalismus oder Diebstahl fest verbauter Materialien.
• Rohrbruch: Bruch von wasserführenden Leitungen im Gebäude oder auf dem Grundstück – Kern des Leitungswasser-Bausteins der Wohngebäudeversicherung.
• Rückstau: Wassereintritt aus der Kanalisation in das Gebäude – nur über den Elementarbaustein und meist nur mit Rückstausicherung versichert.
• Schadenminderungspflicht: Pflicht des Versicherungsnehmers nach § 82 VVG, den Schaden im Zumutbaren zu begrenzen – etwa Hauptwasserhahn schließen.
• Selbstbehalt: Anteil, den der Versicherungsnehmer im Schadenfall selbst trägt – senkt den Beitrag, üblich sind 150, 300, 500 oder 1.000 €.
• Sengschaden: Hitze- oder Brandfleck ohne offenes Feuer, z. B. durch Bügeleisen oder Zigarette.
• Sicherungsschein: Bescheinigung der Versicherung an die finanzierende Bank, dass die Wohngebäudeversicherung im Schadenfall zugunsten der Bank leistet.
• Tarifcheck: Bekannter Online-Vergleichsdienst der TARIF CHECK24 GmbH (Marke „Tarifcheck.de") für Wohngebäudeversicherungen – auf unseren Seiten als Werbemittel eingebunden.
• Überspannungsschaden: Schaden an elektrischen Anlagen durch Blitz-Überspannung im Stromnetz – heute meist automatisch im Feuer-Baustein eingeschlossen.
• Unterversicherung: Versicherungssumme ist niedriger als der tatsächliche Wert – Folge: Leistungskürzung.
• VGB (Allgemeine Wohngebäudebedingungen): Musterbedingungen des GDV (zuletzt VGB 2022), auf denen Wohngebäude-Tarife basieren – einzelne Klauseln werden je Tarif ergänzt oder verbessert.
• Vorschaden: Schaden vor Abschluss oder aus früherem Vertrag, der dem Versicherer anzuzeigen ist.
• VVG (Versicherungsvertragsgesetz): Bundesgesetz, das die Beziehung zwischen Versicherer und Versicherungsnehmer regelt.
• Wert 1914: Inflationsbereinigte Bezugsgröße zur Berechnung der Versicherungssumme – Bauwert in Goldmark 1914, multipliziert mit dem Neuwertfaktor.
• Wiederherstellungsklausel: Klausel, die volle Neuwert-Erstattung an die tatsächliche Wiederherstellung knüpft.
• Wohnfläche (WoFlV): Anrechenbare Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung – Hauptflächen 100 %, Dachschrägen 1–2 m 50 %, Balkone in der Regel 25 %.
• ZÜRS-Geo: Zonierungssystem des GDV für Überschwemmung, Rückstau und Starkregen – Grundlage der Risikobewertung im Elementarbaustein.