Rechner
Sanierungskosten-Rechner
Der Sanierungskosten-Rechner liefert eine ehrliche Bandbreite – ohne Werbeversprechen. So planen Sie Budget und Finanzierung realistisch.
Sanierungskosten sind eine der größten Unsicherheitsquellen beim Hausbesitz. Der Rechner gliedert sie nach Bauteilen und Sanierungsstufe (kosmetisch, technisch, energetisch). Sie sehen typische Spannen je m² – nicht garantierte Festpreise.
Wann ist der Rechner sinnvoll?
Vor dem Hauskauf, bei der Modernisierungsplanung, vor Gesprächen mit Bank und Energieberater und zur Vorbereitung von Förderanträgen. Auch für die Anpassung der Versicherungssumme relevant.
Welche Eingaben Sie brauchen
- Wohnfläche und Baujahr
- Sanierungsstufe je Bauteil (Dach, Fenster, Heizung, Elektrik, Bad, Leitungen)
- Regionale Handwerkerkosten
- Energetische Maßnahmen (Dämmung, Wärmepumpe, PV)
- Geplanter Eigenanteil und Förderoptionen
Typische Fehler
- Nur ein Angebot eingeholt – ohne Vergleich
- Förderprogramme erst nach Auftragsvergabe geprüft
- Sanierungspuffer von 15–20 % nicht eingeplant
- Versicherungssumme nach Sanierung nicht angepasst
Wann zusätzlich ein Tarifvergleich sinnvoll ist
Nach einer größeren Sanierung sollten Wert 1914 und Versicherungssumme neu bestimmt werden. Ein Tarifvergleich zeigt, ob der bestehende Anbieter die neue Substanz fair einpreist – oder ein Wechsel sinnvoll ist.
Häufige Fragen
Was kostet eine Komplettsanierung im Schnitt?
Für Bestandshäuser typischerweise 600 € bis 1.500 € je m² Wohnfläche, je nach Sanierungstiefe und Region. Energetische Sanierung kann den oberen Bereich überschreiten.
Welche Förderungen gibt es?
BAFA für Einzelmaßnahmen, KfW für energetische Komplettsanierungen, dazu Landes- und Kommunalprogramme. Antrag stets vor Auftragsvergabe stellen.
Wie ändert Sanierung die Versicherung?
Größere Modernisierungen erhöhen den Wert 1914 und damit die Versicherungssumme. Auch der Beitrag steigt – im Gegenzug sinken Risiken in der Schadenstatistik (z. B. neue Elektrik, neue Leitungen).